近期，湖南长沙市望城区乾源国际广场小区的业主感觉很不舒服，再也没有免费的停车位可用了。

6 月 29 日，有业主发现四名男性私自在负一楼的车位前装上了 T 字型地锁，每一层还各开了一家麻将馆。

记者找到安装地锁的谭姓男子。谭先生说开发商欠他 700 多万元。现在车位的价格是 7 万多一个车位，他给 90 多个车位上了锁，刚好抵消 700 多万的欠款。

如果真的是这样，属于谭姓男子与开发区的财务纠纷。谭姓男子应该是建筑商或供货商。当下三角债很难解决，采取顶账模式的情况很多。但谭姓男子不肯说出开发商欠款的原因。

物业公司认为装地锁是施工人员和开发商之间的纠纷所致。晚上的时候，已经将地锁全部拆掉了。

谭姓男子表示:就算地锁全部都拆了，这 90 多个车位依然还是他的。如果有业主还在这些车位上停车，他就只能砸了这些业主的车。

如果开发商真的拖欠谭先生货款，他抢夺车位的行为还可以理解，走投无路了嘛。

如果是谭先生和开发商合作演的双簧，就值得玩味了。

业主都不肯购买车位，车位只能闲置着。也就是说免费给业主使用。业主们用惯了免费的车位，你给上了地锁，自然会引起业主的不满。

关键是湖南省出台了《湖南省物业管理条例》第 50 条规定：物业管理区域规划设置的机动车停车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。

地下车位是做什么用的？当然是停车用的。业主不肯购买，你开发商可以选择出租嘛。价格不合适，可以同业主商量，没必要搞这种套路，甚至还改造成麻将馆。这种搞法，只能是搬起石头砸自己的脚。