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我们买房时会优先选择大产权房，那么大产权房五证是什么，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

大产权房指的是"五证"俱全的，可以按揭的房子，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买。

房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。而房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。