当前位置:首页 > 杂谈 > 正文内容

房贷利率下调,百万房贷月供可省多少?

2023-06-17 07:41:20TONY杂谈136

1月20日,央行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,上次为3.8%;5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.6%,上次为4.65%。

年前降准、年后降息,新一轮宽松来了,无论对实体经济、股市、楼市来说,都是利好。

对于买房人来说,也是利好。降息引导房贷利率下调,购房者买房成本降低,月供变少。

5年期LPR下调5个基点,百万房贷每月可省30元

以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例,在利率调整前,LPR为4.65%,此时月供额为5156元。而此次利率调整后,LPR为4.60%,此时月供额为5126元。如此计算,月供额减少了约30元。

房贷新客户能否,马上享受新利率?

其实房贷利率和LPR并不是完全一回事。2019年央行宣布实行房贷利率的新政策,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

此前成都的首套房贷利率,部分银行给到无房无贷且征信良好的刚需客户最低为5.635-5.64%,但也不是所有客户首套房都按照此利率执行,具体还要看客户的征信、流水等情况来综合评定,“如果征信情况不太好,近期有过多次逾期,利率会进行上浮”。

不过,此次LPR下调,也意味着银行给到新申请贷款的购房者的利率,有了下调空间。参考2020年4月那次下调情况来看,时间上会有一定滞后,且目前临近春节,房贷市场利率跟进大概率会发生在春节后。

在成都房产投资俱乐部看来:在经过了去年11月、12月的降价潮之后,今年1月成都各区域主要楼盘的优惠幅度正在大规模的缩小或者收回。

LPR和房贷利率的下调对于房企来讲同样是利好,房企的融资环境正在改善,中长期贷款资金成本将进一步降低,进而鼓励房企愿贷敢贷,较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。

而且很多实力较为雄厚的房企已经脱离了最艰难的时候,不太需要用降价的方式来迎合市场了,所以这个时候入场的小伙伴是没有多少笋盘可选的。

不过从高层政策的意动看来,今年的房地产市场依旧还在调控状态之中,只是相较于去年的行情来说有所缓解,但不要指望房价能起飞。

业内经济学家观点,小规模降息只有维稳的作用,房价就难有大动作。

“房贷利率下调,百万房贷月供可省多少?” 的相关文章

ToDesk远程控制!全面提速,数倍提升文件传输速度!

ToDesk远程控制!全面提速,数倍提升文件传输速度!

之前有给大家推荐过一款国产的远程控制软件ToDesk,原本体验感就非常好的软件,最近发布新版本并宣布全面提速,远控连接速度更快,那么具体效果如何呢?下面就由我们来实测看看。 从官方透露出的消息,本次升级的重点有2个:改写网络通讯库以及全面提升文件传输速度。 首先是...

武极电脑日报速递:IE浏览器退役,Edge浏览器接棒

武极电脑日报速递:IE浏览器退役,Edge浏览器接棒

原标题:武极电脑日报速递:IE浏览器退役,Edge浏览器接棒 要闻 微软Edge官博告别IE浏览器 5月16日消息,@微软Edge浏览器 官微发文称,微软IE浏览器将于6月16日正式退役。此后其功能将由Edge浏览器接棒,至此,这个诞生于1995年、有着27年历史...

抖音电商常用的管理网址入口

抖音电商常用的管理网址入口

玩抖音随便一部手机就够了。但对于做抖店和从事自媒体的人,电脑是必备设备。今天我给大家介绍一下关于抖店的6个入口。收藏好这6个入口,对你一定有所帮助。如果我的分享能帮到你,请给我点个赞。 1开通抖店和管理抖店入口:http://fxg.jinritemai.com...

知麻投影仪连续蝉联抖音平台店铺热销榜TOP1,正式入选抖音旗舰品牌

知麻投影仪连续蝉联抖音平台店铺热销榜TOP1,正式入选抖音旗舰品牌

  近日,2023年智能数码店铺抖音电商榜单出炉,知麻投影作为抖音3C数码类目首个官方认证的抖品牌,在2023年开年以来迎来了销量+口碑的双丰收!已经连续20个月蝉联抖音平台店铺热销榜TOP1,销量更是超过了抖音投影类目第二到第五名总和。不仅如此,此次知麻投影还正式入选投影行业的【抖音旗舰...

楼市回暖信号增强 2月70城新房房价环比总体上涨

楼市回暖信号增强 2月70城新房房价环比总体上涨

3月16日,国家统计局最新发布70城房价数据显示,2月份,商品住宅销售价格环比总体上涨。 国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称:“2023年2月份,随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加,各线城市商品住宅销售价格环比总体...

电销卡的真正价值在哪里?

电销卡的真正价值在哪里?

电销卡的真正的价值在于可以高频,并且稳定抗封。现在电话销售市场鱼龙混杂,主要就是使用电销系统,电销线路以及电销卡进行外呼,很多电销系统还是依赖于电销卡外呼,只不过增加了CRM管理系统,方便于销售过程精细化管理,而真正的电销卡是不需要借助系统或者软件的,可以直接插卡使用,外显真实的11位手机...