2021年底,房贷加速、利率下调、购房补贴齐上阵,提前了解
被勒紧的钱袋子,终于可以松一松了!
房贷利率终于下调了!
根据房淘惠研究院的报告显示,10月90城中20个城市房贷利率出现下调,其中有14个城市首套利率下调,有14个城市二套房贷利率下调。下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市,也包括无锡、湖州等长三角城市,除了广州、深圳外,其他基本上是一些三四线城市。
注意了,10月房贷利率回调,这可是今年首次环比下降,这意味着信贷环境有所改善。
最近在准备买房的朋友,一定可以感受到房贷利率正在往下走。从高层定调,到市场反映,就是这么迅速。
贷款增速
2021年10月28日,环球时报的一篇文章指出近期各大城市对房贷的放款速度明显加快,根据房淘惠研究院的数据,90城按揭贷款平均放款周期是74天,和上月基本持平。
但是,很多城市放款周期却开始缩短,比如上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等,这些城市的房贷审批发放时间环比大幅缩短了。
救市已经到来
今年国庆节以后,哈尔滨成为了第一个发布“救市”的城市。在其发布的文件中,多方举措都意在为当地房地产解困。又是要降低开发商的增长难度,又是要持买房活动,甚至发放买房补贴高达10万元。
根据公开数据显示,哈尔滨今年以来楼市遇冷明显,且新房库存不断增高、二手房挂牌数量快速增加,许多中小房企都因为资金不畅而宣布倒闭破产。
任何问题都需要辩证地来看,前段时间楼市跌入低谷,也让此次开闸变得顺理成章。这次开闸,毫无疑问是大势所趋。
至少,情况在一点点往好的方向发展。
还记得那句话吗?10月20日,金融界论坛年会上重磅定调:“合理的资金需求正在得到满足,房地产市场健康发展的整体态势不会改变”。
这句话如今反映到市场上,就是房贷利率在下跌,房贷额度正在释放。而信贷环境的边际改善有助于市场预期改善,从而带动刚需群体入市。
当然,楼市的惯性是巨大的,降温可能还会持续一段时间,但我们至少能确认,最坏的时候已经过去了,市场正在朝着良性的方向发展。
房淘惠可以比较明确地告诉大家,如果站在开发商的角度,现在无疑是房地产最困难的时期,未来会向好。而对于买房人来说,接下来大概半年内是不错的买房时机,越往后拖,买房成本会增加。
如果你对当下市场存在疑虑,不妨看看二手房市场,一二线城市的二手房现在是很保险的,尤其是有二手房指导价的城市。对于买房人来说,交钱买房子,房子安全到手才是最踏实的。
话题:作为刚需的你,在房贷加速、利率下调、购房补贴齐上阵的情况下,是否准备买房呢?欢迎留言!